1150 WIEN - AKKONPLATZ 2 

Projekt "AKP2" – Wohnen mit Geschichte und Stil

Das historische Gebäude des Projekts "AKP2" wurde in den Jahren 1913–1914 vom Architekten August Ribak im spätsecessionistischen Stil errichtet. Mit viel Feingefühl wurde es nun revitalisiert und in ein Zuhause verwandelt, das Tradition und Moderne harmonisch vereint.

Es enstanden 22 exklusive Eigentumswohnungen, die den besonderen Charakter des Hauses bewahren und zugleich höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Viele Einheiten verfügen über attraktive Freiflächen wie Garten, Balkon oder Terrasse und bieten so ein unvergleichliches Wohngefühl mitten in der Stadt.

ÜBERSICHT:

• 17 Altbauwohnungen für Eigennutzer oder Anleger (davon 4 verkauft)
• 7 Einheiten davon auch für dauerhafte Kurzzeitvermietung (Airbnb)
• 5 neu errichtete Dachwohnungen (davon 1 verkauft)

Schon beim Betreten der Liegenschaft werden Sie sich wohl fühlen. Die gesamte Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail - vom Keller bis ins Dachgeschoss - professionell generalsaniert.

Hochwertige Ausstattung:

Das Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht.

Zu den durchgeführten Maßnahmen an den allgemeinen Teilen zählen unter anderem:

• Fassadensanierung
• Erneuerung der Steigleitungen
• Neue, moderne Liftanlage (8 Personen)
• Aufarbeitung der historischen Stufen im Stiegenhaus
• Restaurierung des originalen Geländers
• Neue Fenster in den Allgemeinbereichen
• Installation einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe

Hier ein Auszug aus der Bau- und Ausstattung der Wohnungen:

• Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion über Kühldecken (L/W-Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung (-kühlung)
• Actual Fenster: 3-Scheiben Isolierverglasung
• Großzügige Sanitärbereiche
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
• Eichenparkettböden (Fabrikat Haro - riemenartig verlegt)
• Sicherheitseingangstüren
• Neuer Aufzug (8 Personen)
• Gegensprechanlage
• Topsanierter Eingangsbereich
• Sanierung Fassade und Stiegenhaus
• Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich
• Inkl. Kellerabteil

Viele weitere Details erwarten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst vom hohen Qualitätsstandard dieses Projekts

Eindrücke

Wohnen im "AKP2" bedeutet, Teil eines architektonischen Erbes zu werden und gleichzeitig den Komfort zeitgemäßer Wohnkultur zu genießen.

Lage:

Die sehr attraktive Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum aufstrebenden Viertel rund um den MEISELMARKT. Ebenso ist eine perfekte Nahversorgung (BILLA, Meiselmarkt, EUROSPAR, DM, MEISELMARKT, APOTHEKE etc.) gegeben. Weiters befindet sich die Liegenschaft unweit dem Naherholungsgebiet SCHMELZ.

VERKEHRSVERBINDUNGEN:

Das Projekt  zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Durch die nahe Anbindung der U-Bahn U3 und der Straßenbahnlinie 49 ist man mit den öffentlichen Linien sowohl schnell im Grünen als auch schnell in der Innenstadt.

U-BAHN STATIONEN: U 3 – Johnstraße, U 3 – Hütteldorfer Straße

STRASSENBAHNLINIEN: Linie 49 und 9

BUS: Linie 10A und 12A
  

KONTAKTIEREN SIE UNS

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklerverordnung in Rechnung gestellt (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt).
 

Wir hoffen Ihren Erwartungen entsprochen zu haben und freuen uns auf Ihre geschätzte Nachricht.

Mit freundlichen Grüßen

Claudia Sailer
+43 664 21 22 877
 sailer@ticon.cc

TICON Immobilienservice
Inhaber Alexander Lafenthaler
1020 Wien, Ausstellungsstraße 50/C/2.OG

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www.akp2.at